规范:住建委部门约谈房源信息类网站
北京市住建委等多部门约谈网站 规范房源信息发布,互联网平台作为房源信息发布的重要工具,在房屋交易领域发挥着重要作用,为购房者或租房者在选房、比较价格等方面提供了更加便捷的方式。

但由于把关不严,互联网平台也掺杂着大量的虚假信息,特别是一些违法违规的“黑中介”把通过互联网平台发布房源信息作为手段,诱使交易,严重损害人民群众利益。全面清理网络的“黑中介”,让群众一眼辨别结果刻不容缓。

在全面贯彻落实住房城乡建设部、中宣部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为》行动中,北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段,率先提出互联网平台发布房源信息要求。

8月9日,北京市住房城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会,集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线、中原地产、21世纪不动产、网易、新浪、58同城、赶集网、安居客、百姓网、房天下等房源信息发布主要网站,要求各互联网站自即日起,对于房地产经纪机构发布房源信息的,无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务,均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡;

对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

同时要求,即日起,各互联网平台要立即开展自查,下架不符合上述要求的房源信息,9月1日前完成整改,全力配合主管部门治理乱象,让“黑中介”无处藏身。

房地产经纪机构及人员须亮明身份,方可发布房源信息将成为规则。今后,在互联网平台浏览房源信息时,如果发现网页没有公示经纪机构营业执照及经纪人员信息卡,或手机扫描信息卡上二维码后显示的经纪机构名称与营业执照不符,发布该房源信息的就很可能是“黑中介”。

整治房地产乱象 七部委联手打击炒房黑中介获多城市响应,8月7日获悉,根据住建部、省住建厅的相关要求,从7月开始,我市着手开展房地产领域专项治理行动,打击各类侵害群众利益的违法违规行为。

6月28日,国家住房和城乡建设部等七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,要求为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。

根据相关要求,一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙,二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”,三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业,四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

被住建部点名的30个城市之中,江苏有南京、苏州、无锡、徐州4个城市。7月19日,江苏省住房和城乡建设厅等8个部门联合发文《关于印发<打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动实施方案>的通知》。

为了贯彻落实以上通知要求,7月27日,无锡市住建局牵头组织了专题会议,研究我市该如何贯彻落实《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,起草我市专项行动的工作意见,共同研究部署我市治理房地产市场乱象专项行动工作。

根据此次会议的部署,针对近期房地产市场乱象,无锡将通过部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,以进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益。

按照七部委通知要求和我市专项整治工作实施方案,自2018年7月起至12月底,房地产市场专项整治行动将分解成三步在全市范围铺开:
一、专项检查
相关职能部门将对全市大型连锁房地产中介、重点房地产企业等开展检查。

二、加强指导
指导各区(县)市场监管局切实履行责任,全面排查、精准打击,净化房地产市场消费环境,维护消费者合法权益。

三、联合查处
在整治期间,针对群众反映强烈、问题突出的典型案例建立联合查处机制,发挥部门合力,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。

另外,相关职能部门会同其他部门联合执法,对房地产违法广告、合同欺诈、其他侵害消费者合法权益的行为重拳出击,保障购房者权益。


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